1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
87.7万円/㎡
前年比-35.4%
江戸川区
48.5万円/㎡
前年比-34.4%
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ワコーレ南小岩
東京都江戸川区南小岩四丁目
総武線 / 小岩駅 徒歩12分
1989年築 / 8階建 / 25戸 / RC造
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1階 / 105.1㎡の場合
相場
6,672万円
63.5万円/㎡
4,990
6,112
7,233
8,354
AI査定結果
推定相場価格
6,672万円
63.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,112万円〜7,233万円
58.2万円/㎡〜68.8万円/㎡
推定賃料
20.3万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年4月5日
ワコーレ南小岩
6,600万円（62.8万円/㎡）/ 1階 / 105.1㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は46.05万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/20 | 6,600万円 | 62.8万円 | 1階 | 105.1㎡ | 1R | 南 |
| 2025/06/30 | 1,420万円 | 35.2万円 | 2階 | 40.3㎡ | 1DK | - |
| 2025/06/02 | 1,390万円 | 34.5万円 | 2階 | 40.3㎡ | 1DK | 南西 |
| 2025/01/16 | 3,190万円 | 61.3万円 | 6階 | 52.06㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/03 | 3,390万円 | 65.1万円 | 6階 | 52.06㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/08/20 | 1,450万円 | 36.0万円 | 2階 | 40.3㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/05/25 | 1,480万円 | 36.7万円 | 2階 | 40.3㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/02/20 | 1,200万円 | 29.8万円 | 6階 | 40.3㎡ | 1DK | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,480万円 | 47.6万円 | 6階 | 52.06㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 2,680万円 | 51.5万円 | 6階 | 52.06㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は56.01万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/20 | ワコーレ南小岩 江戸川区南小岩四丁目 | 小岩駅12分 | 6,600万円 | 62.8万円 | 105.1㎡ | 1R | 1階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 25戸 | RC |
| 2025/04/17 | コスモ平井 江戸川区平井五丁目 | 平井駅7分 | 4,480万円 | 51.5万円 | 86.91㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | - | 1987年 | 18戸 | RC |
| 2025/03/14 | アイ・エムコーポ 江戸川区平井三丁目 | 平井駅4分 | 5,480万円 | 58.5万円 | 93.74㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | 南東 | 1987年 | 5戸 | RC |
| 2023/08/24 | グリーンパーク平井 江戸川区平井三丁目 | 平井駅4分 | 4,380万円 | 50.0万円 | 87.57㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 15戸 | RC |
| 2024/05/19 | コスモ平井メルベーユ 江戸川区平井四丁目 | 平井駅7分 | 3,780万円 | 47.4万円 | 79.82㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 27戸 | RC |
| 2024/05/24 | ルネ小岩ガーデンハウス 江戸川区北小岩二丁目 | 京成小岩駅2分 | 4,380万円 | 54.3万円 | 80.7㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1990年 | 29戸 | SRC |
| 2025/04/04 | ヴェルデ平井 江戸川区平井四丁目 | 平井駅9分 | 7,980万円 | 74.2万円 | 107.56㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1993年 | 25戸 | RC |
| 2023/12/27 | フドウアーバニティ西小岩 江戸川区西小岩三丁目 | 小岩駅8分 | 5,690万円 | 58.3万円 | 97.65㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 28戸 | RC |
| 2024/09/10 | コスモプレイス西小岩 江戸川区西小岩三丁目 | 小岩駅7分 | 7,580万円 | 58.0万円 | 130.68㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 19戸 | RC |
| 2025/05/19 | コスモ新小岩サウスコート 江戸川区松島四丁目 | 新小岩駅11分 | 5,980万円 | 54.0万円 | 110.66㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/23 | ウエスト北小岩 江戸川区北小岩一丁目 | 小岩駅6分 | 5,680万円 | 52.5万円 | 108.15㎡ | 2SLDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1992年 | 43戸 | RC |
| 2025/12/18 | シーアイマンション新小岩親水公園 江戸川区本一色一丁目 | 新小岩駅15分 | 4,680万円 | 52.9万円 | 88.49㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 50戸 | RC |
| 2026/01/20 | グリーンキャピタル新小岩 江戸川区中央四丁目 | 新小岩駅15分 | 4,980万円 | 60.5万円 | 82.26㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 29戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で35.4%下落、江戸川区では34.4%下落しています。